Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 3-izbový tehlový byt priamo v centre mesta Pezinok, Záhradná ulica. Byt má výmeru 75,34 m2, prislúcha k nemu balkón o veľkosti 4 m2 a nachádza sa na 4.poschodí (medziposchodie) zo 6. Jeho najväčšou devízou je práve jeho centrálna poloha (všetko je dostupné v okruhu do 500m / 5min chôdze) a dokončená rekonštrukcia bytového domu i bytu.

Dostupná 3D obhliadka Vás prevedie dispozičným riešením a vybavením bytu. Byt sa predáva čiastočne zariadený.

Byt prešiel najväčšou rekonštrukciou v roku 2006 - zmena dispozičného riešenia, prepojenie kuchyne s obývacou izbou, kúpeľňa. V roku 2008 sa menili okná za plastové, majú vnútorné žalúzie, sieťky proti hmyzu a v jednej izbe sú i vonkajšie rolety, tiež boli vymenené všetky radiátory s pomerovými meračmi tepla. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné. Podlaha v obývacej izbe a spálni je z pôvodných drevených parkiet, ktoré boli repasované, v tretej izbe sú tmavšie laminátové parkety, vo zvyšných miestnostiach je dlažba (vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa). Kuchynská linka je na báze dreva v tvare "U" a je vybavená plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom a kameninovým drezom so sprškovou batériou. V spálni sa nachádza veľkorysý rolldoor a výstup na krytý balkón. Kúpeľňa je vybavená keramickým umývadlom so vstavanými skrinkami, sprchovým kútom s hlbokou vaničkou, WC je samostatné. V kúpeľni sa tiež nachádza elektrický prietokový ohrievač vody (2007). Náhradou za chýbajúcu pivničku mimo bytu sú dve malé odkladacie miestnosti priamo v byte.

Bytový dom bol postavený v 60. rokoch a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2013 (vymenené stúpačky - voda, odpad, plyn, zateplenie, nová strešná izolácia, balkóny, výťah, vchodové dvere na čip, elektronický vrátnik). Parkovanie je verejné v bezprostrednom okolí bytového domu.

Byt bude uvoľnený od 01/2022. Mesačné náklady predstavujú cca 155€ / 2 osoby správcovi BD, k tomu treba pripočítať zálohové platby za elektrinu, plyn, TV a internet. Internet je pevná linka DSL.

Bývanie v tejto lokalite ponúka absolútny komfort dostupnosti - v okruhu do 500m sa nachádza Radničné námestie s obchodmi a službami, železničná stanica, autobusová zastávka, BILLA, poliklinika a lekárne, 4 a 8-ročné gymnázium, materská škola, kultúrny dom / kino, bazén & wellness a iné.

Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti, ako aj na čokoľvek iné. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie (INSIA a.s.) v oblasti úverov s dlhoročnou praxou a osobnými vzťahmi.

Naše viac ako 20-ročné skúsenosti na realitnom trhu v okrese Pezinok Vám určite prinesú kvalitné služby. Veríme, že ich oceníte podobne ako títo klienti v našom krátkom prezentačnom videu: https://youtu.be/pETfziLrH6